エステムプラザ難波EASTIIブレスト

  • 大阪府大阪市浪速区下寺一丁目

  • / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩8分

  • 2010年築 / 15階建 / 96戸 / RC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より6.3%割高

販価
3,955万円
98.4万円/㎡
相場
3,721万円
92.6万円/㎡
2,552
3,331
4,110
4,889
AI査定結果
推定相場価格
3,721万円
92.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,331万円〜4,110万円
82.9万円/㎡〜102.3万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2026年4月15日
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
3,955万円（98.4万円/㎡）/ 3階 / 40.18㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴34件の平均平米単価は74.87万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて31.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/063,955万円98.4万円3階 40.18㎡ 2LDK西
2026/03/222,200万円71.3万円5階 30.85㎡ 1K-
2026/03/054,272万円106.3万円3階 40.18㎡ 2LDK西
2025/09/272,080万円67.4万円7階 30.85㎡ 1SK西
2025/09/252,250万円72.9万円5階 30.85㎡ 1K-
2025/06/152,080万円67.4万円13階 30.85㎡ 2K東
2025/06/083,490万円86.9万円3階 40.18㎡ 2DK西
2025/05/173,740万円93.1万円12階 40.18㎡ 1DK+S西
2025/03/242,980万円74.2万円7階 40.18㎡ 2DK西
2025/02/282,650万円66.0万円7階 40.18㎡ 2DK-
2025/02/093,680万円91.6万円4階 40.18㎡ 1DK+S西
2025/01/192,700万円67.2万円7階 40.18㎡ 2DK西
2025/01/182,850万円70.9万円7階 40.18㎡ 2DK西
2025/01/122,110万円68.4万円13階 30.85㎡ 1SK-
2024/12/242,130万円69.0万円13階 30.85㎡ 1SK-
2024/09/302,130万円69.0万円7階 30.85㎡ 1SK西
2024/09/262,970万円73.9万円15階 40.18㎡ 2DK西
2024/06/212,200万円71.3万円6階 30.85㎡ 1SK-
2024/04/162,050万円67.0万円15階 30.58㎡ 2K西
2024/03/033,460万円86.1万円12階 40.18㎡ 2DK西
2024/02/252,780万円69.2万円3階 40.18㎡ 2DK西
2024/02/182,880万円72.4万円6階 39.76㎡ 2DK西
2024/02/022,980万円74.2万円3階 40.18㎡ 2DK西
2024/01/232,210万円71.6万円13階 30.85㎡ 2K東
2024/01/122,200万円71.3万円6階 30.85㎡ 1K西
2024/01/062,200万円71.3万円7階 30.85㎡ 1SK西
2023/12/172,980万円74.2万円4階 40.18㎡ 2DK西
2023/12/102,550万円63.5万円4階 40.18㎡ 2DK西
2023/10/083,200万円79.6万円14階 40.18㎡ 2DK西
2023/09/183,200万円79.6万円14階 40.18㎡ 1DK西
2023/08/252,100万円68.1万円12階 30.85㎡ 2K西
2023/07/282,800万円69.8万円11階 40.1㎡ 2LDK東
2023/07/162,210万円71.6万円7階 30.85㎡ 1SK西
2023/07/032,180万円70.7万円12階 30.85㎡ 2K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は92.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
エステムプラザ難波EASTIIブレスト
大阪市浪速区下寺一丁目
四天王寺前夕陽ケ丘駅8分 3,955万円98.4万円40.18㎡2LDK3階 / 15階建 西2010年96戸RC
2026/03/22プロシード大阪NB3
大阪市浪速区幸町三丁目
桜川駅1分 2,500万円80.8万円30.93㎡1LDK9階 / 12階建 -2009年66戸RC
2025/11/05プレサンスタワー難波WEST
大阪市浪速区桜川二丁目
桜川駅1分 4,010万円99.0万円40.5㎡1LDK12階 / 19階建 北2014年137戸RC
2025/11/05プレサンス難波フィネスト
大阪市浪速区敷津西一丁目
大国町駅3分 3,970万円93.7万円42.37㎡1LDK12階 / 15階建 南2013年83戸RC
2025/12/04エステムコート難波サウスプレイス3ラ・パーク
大阪市浪速区大国二丁目
今宮駅5分 3,970万円95.3万円41.64㎡1DK+S9階 / 11階建 北2012年119戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で29.1%上昇、大阪市浪速区では26.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（98.4万円）は大阪市浪速区の平均と比較して21.8%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
73.2万円/㎡
前年比+29.1%
大阪市浪速区
80.8万円/㎡
前年比+26.5%
大阪府
大阪市浪速区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムプラザ難波EASTIIブレスト
所在地大阪府大阪市浪速区下寺一丁目
交通四天王寺前夕陽ケ丘駅徒歩8分
築年月2010年
階数15階建
総戸数96戸
建物構造RC
土地権利所有権

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